通常物件の取り扱い
当社では、保証人や保証会社が不要であるということについて、誤解が生じる場合があることを認識しております。
ご安心ください。私たちは一般的な不動産会社と同様に、通常の物件を取り扱っております。物件内容は明確にお客様にご案内いたしますので、不安になる必要はございません。
私たちは札幌市内の大手管理会社とも協力関係にあり、信頼されるパートナーとしての地位を築いております。
保証人・保証会社不要の仕組み
当社では、入居率の低い物件や需要の少ない物件を通常よりも安く借り上げ、独自のサービスとして「家具家電付き」や「保証人・保証会社不要」という特典を提供しています。
具体的な仕組みとして、お客様は当社に家賃を支払い、当社が不動産オーナー様や管理会社に家賃を支払います。これにより、お客様が滞納や退去した場合でも、当社が家賃を継続して支払うため、不動産オーナーや管理会社にとって家賃の滞納リスクがなくなります。
この仕組みにより、入居審査を当社にお任せいただくことで、保証人や保証会社の手続きを必要とせずに入居が可能となります。
入居例
・一般的な不動産会社で借りた場合
不動産オーナー
管理会社
入居者
・家賃の支払い
・保証人、保証会社の用意
・入居審査
・トラブルが発生した場合の対応
・当社で借りた場合
不動産オーナー
管理会社
・通常より低額での貸借
当社
・毎月の家賃支払い
・トラブルが発生した場合の対応
・入居前、退去後も家賃支払い
入居者
・通常料金の家賃の支払い
・保証人、保証会社は不要
・入居審査
・家賃の請求
・トラブルの対応
転貸借について。
当社の貸し方は「転貸借」と呼ばれ、一般的には「又貸し」とも言われます。このシステムは法律で認められており、不動産業界では一般的な方法です。
私たちが提供する物件では、きちんとオーナー様や管理会社の了承を得て転貸借を行っています。秘密裏に行われるものではありません。
したがって、当社の物件に入居される方は安心して生活を始めることができます。入居から日常の暮らしまで、私たちがサポートいたします。